1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
中野区
77.8万円/㎡
前年比+2.2%
ライオンズマンション弥生町
東京都中野区弥生町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩7分
1981年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
4,192万円
84.4万円/㎡
1,725
3,370
5,015
6,659
AI査定結果
推定相場価格
4,192万円
84.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜5,015万円
67.8万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月24日
ライオンズマンション弥生町
3,980万円（80.1万円/㎡）/ 1階 / 49.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は76.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 3,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 4,180万円 | 84.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 4,180万円 | 84.1万円 | 1階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 82.8万円 | 3階 | 48.09㎡ | 2SK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 66.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 66.0万円 | 1階 | 49.68㎡ | 2LDK | - |
| 2023/07/12 | 3,499万円 | 70.4万円 | 1階 | 49.68㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ライオンズマンション弥生町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅7分 | 3,980万円 | 80.1万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/02 | 日神シルバーパレス鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅5分 | 2,580万円 | 63.5万円 | 40.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/02 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅5分 | 2,980万円 | 62.4万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/15 | ライオンズマンション都立家政 中野区若宮一丁目 | 都立家政駅7分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.83㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/28 | 朝日野方マンション 中野区野方四丁目 | 野方駅6分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.06㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/12 | 野方サニーハイツ 中野区野方四丁目 | 野方駅3分 | 2,970万円 | 70.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/09 | ベルテ中野江古田 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅8分 | 3,450万円 | 89.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/07 | 日神パレス高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅14分 | 4,280万円 | 78.5万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/07 | 中野ダイヤハイツ 中野区野方一丁目 | 中野駅12分 | 3,480万円 | 88.6万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | スターハイツ哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅10分 | 3,980万円 | 90.1万円 | 44.17㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/05 | 中野プリンスマンション 中野区中野五丁目 | 中野駅6分 | 3,390万円 | 80.1万円 | 42.33㎡ | 2LK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 中野オリンピックマンション 中野区上高田二丁目 | 中野駅11分 | 3,699万円 | 93.0万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、中野区では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は中野区の平均と比較して3%割高です。
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